香港科技園公司 & 港深創新及科技園（創科園公司，產業地產龍頭）
角色與職能：創科產業硬體基礎設施建設者。管理白石角香港科學園、三大創新園（大埔、元朗、將軍澳）以及佔地 87 公頃的落馬洲河套區（港深創科園）。
營運與機制：政府注入資金及土地，由公司負責整體規劃、土地平整及興建各類專用科研大樓、微電子中心（MEC）、先進製造中心（AMC）及人才公寓（InnoCell）。物業以自持模式營運，出租予全球高科技企業、研發機構及初創公司。
官方網站：香港科技園公司 (HKSTP) | 港深創新及科技園 (HSITP)
香港機場管理局（機管局，臨空經濟開發主體）
角色與職能：臨空經濟與航天城（SKYCITY）推進者。負責整個赤鱲角機場島及周邊臨空經濟區的規劃與商業開發。
營運與機制：推動「機場城市」戰略，主導大型商業綜合體「11 SKIES」、亞洲國際博博覽館、國際航空總部大樓及物流園區開發。透過直接興建招租，或以 BOT（興建-營運-移交）模式招標交由私人集團（如新世界發展）投資營運並抽取收益分紅。
官方網站：香港機場管理局 (AAHK)
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資訊性質：本文章所載之所有資料、分析及觀點僅供一般參考及知識分享之用，並不構成任何專業法律、地產投資、財政或商業建議。
機構分類：文章內對各政府部門、法定機構、公營機構及私人發展商之梯隊劃分、職能歸類與描述，均為作者根據公開資料進行之綜合分析與客觀整理，並非相關機構之官方分類標準。
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